Kalkulator · Husleie

Hvor mye kan leien øke? Regn det ut med dagens KPI.

Lovteksten sjekket mot Lovdata 26. september 2026.

Utleier kan øke leien uten å si deg opp, men bare i takt med konsumprisindeksen siden forrige gang leien ble fastsatt, tidligst ett år etter forrige økning, og med minst én måneds skriftlig varsel. Etter to og et halvt år kan leien i tillegg tilpasses gjengs leie etter egne regler. Fyll inn under, så regner vi ut hva leien høyst kan bli, med konsumprisindeksen fra SSB.

Siste tall fra SSB: konsumprisindeksen steg 3,4 % fra september 2025 til september 2026. Ble leien sist fastsatt i september 2025, kan den altså høyst økes med 3,4 %.

Fyll inn, få brevet

Fyll inn leien og måneden den sist ble fastsatt.

Husleieøkning, beregnet 26. oktober 2026 Fyll inn feltene for å se utregningen. Konsumprisindeks: SSB, tabell 14710, siste publiserte måned september 2026.

Det du skriver, blir i nettleseren din. Ingenting sendes til oss.

Dette sier loven

Husleieloven § 4-2 · Indeksregulering

«Hver av partene kan kreve leien endret uten oppsigelse av leieforholdet med følgende begrensninger: a. endringen må ikke tilsvare mer enn endringen i konsumprisindeksen i tiden etter siste leiefastsetting, b. endringen kan tidligst settes i verk ett år etter at siste leiefastsetting ble satt i verk, og c. den annen part må gis skriftlig varsel med minst én måneds frist før endringen kan settes i verk.»

Husleieloven § 4-3 · Tilpassing til gjengs leie

«Har leieforholdet vart i minst to år og seks måneder uten annen endring av leien enn den som kan kreves etter § 4-2, kan begge parter uten oppsigelse sette fram krav om at leien blir satt til gjengs leie [...] Tilpassing av leien etter første ledd kan tidligst settes i verk seks måneder etter at det er framsatt skriftlig krav om det, og tidligst ett år etter at tidligere endring av leien ble satt i verk.»

Slik går du frem

  1. Finn datoen for forrige leiefastsetting

    Det er måneden leieforholdet startet, eller måneden forrige økning ble satt i verk.

  2. Regn ut taket

    Kalkulatoren bruker konsumprisindeksen for den måneden og den siste indeksen SSB har publisert.

  3. Sjekk fristene

    Minst ett år siden forrige fastsetting, og minst én måned fra skriftlig varsel til ny leie gjelder.

  4. Svar skriftlig

    Er økningen for stor eller for tidlig, skriv til utleieren og vis til § 4-2. Du betaler det loven tillater.

Vanlige feil

Når du bør få hjelp

Krever utleieren mer enn loven tillater?

Vi skriver svaret til utleieren, med utregningen og loven i ryggen, rolig og uten å eskalere. Fast pris 990 kr, avtalt før vi starter. Førstevurderingen er gratis, med svar innen 24 timer.

Beskriv saken din

Spørsmål

Hvilken KPI brukes?

Kalkulatoren bruker SSBs konsumprisindeks, totalindeksen, for måneden leien sist ble fastsatt og den siste måneden SSB har publisert. Tallene hentes direkte fra SSB.

Kan utleier øke mer hvis boligen er pusset opp?

Ikke gjennom indeksregulering. Leien kan endres etter reglene om gjengs leie i § 4-3, eller ved ny avtale, men det har egne vilkår.

Må jeg betale den nye leien mens vi er uenige?

Betal det loven tillater, og gi utleieren skriftlig beskjed om hvorfor. Da viser du at du ikke nekter å betale.

Forbehold

Kalkulatoren gjelder indeksregulering av boligleie etter husleieloven § 4-2. Den dekker ikke tilpassing til gjengs leie, avtalt trappeleie eller leie av lokale. Utregningen er et overslag basert på SSBs publiserte tall. Lovteksten er sitert fra Lovdata slik den lød 26. september 2026.

Flere maler